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鲁能三亚湾

参考价格:34000元/平米
现房

最终以签约时合同为准
  • [三亚湾] 三亚市三亚湾路与新城路交叉口
  • 物业类型:塔板结合
  • 更新时间:2020-11-08
  • 关注人数:9635
  • 售楼处咨询电话

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    01月14日最新动态【鲁能三亚湾】洋房、别墅现房在售,洋房建筑面积82平两房两厅一卫,建筑面积115两房两厅两卫,建筑面积125m²三房两厅两卫,南北通透,70年产权,离海约500米,均价34000元/平。目前有少部分特价房源,价格区间:23000-28000元/平;别墅建筑面积为215平、259平、354平四房,70年产权,毛坯交付,总价1200万起!详情咨询:400 649 0898

    楼盘优势劣势分析

    楼盘优势

    ①地处三亚湾,拥有众多旅游景点,区位优势明显②鲁能力作,大项目、大社区,内部配套醇熟③公寓、别墅产品线丰富、户型多样,选择空间大

    楼盘劣势

    ①近周边教育资源匮乏②大型高端商业体需进一步完善

  • 楼盘评测
  • 楼盘户型
  • 楼盘相册
  • 楼盘资料
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    鲁能三亚湾,作为海南三亚“声名显赫”的度假大盘,占地面积近万亩,虽然整体规划美丽城、体育公园、港湾区三大板块清晰可辨,但是,要对其各板块项目(楼盘)做到了如指掌,是件不容易的事。例如,鲁能三亚湾美丽五区3期究竟怎么样?项目有哪些优缺点?


    近日,小编通过实地探访,下面为您全面解析!


    美丽五区3期实景图


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    一、位置板块分析


    美丽五区3期位于鲁能三亚湾板块*东侧(三亚湾中部),距离海边大约500米左右,地段优势相当明显,不只是因为随着三亚城市向西发展的快速推进,该片区将成为未来城市的重点,而是就三亚湾而言,中西段海景相对要比东段原始。除此之外,鲁能三亚湾美丽五区3期地处成熟湾区核心,交通便利,配套丰富,且项目内河外海,坐拥山河海景自然资源,非常适合长期居住。


    区位图


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    二、项目规划


    鲁能三亚湾美丽五区3期总占地约16.33万平米,总建筑面积约42.58万平米,绿化率38%,容积率1.96,由28栋2梯4户的亲海公馆组成,板式结构,规划户数3441户,车位配比1:1。当前在售楼栋地处西南方位的4号地块,共13栋,层高17层,总计1607户。


    鸟瞰图


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    实景航拍图


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    三、社区环境


    鲁能三亚湾美丽五区3期楼间距较宽,光照充足、空气流通顺畅,社区内以“海洋”为主题倾情打造的园林景观赏心悦目,较为难得的是,约9公里长的自然水系贯穿整个小区,绿树掩映、碧波荡漾,让整个社区充满了活力和灵性。


    三亚海景房项目(楼盘)比比皆是,但是,类似鲁能三亚湾美丽五区3期这种“靠海而居、依河入梦”的小区环境并不多见,另外,项目低密度、高绿化,居住舒适度较高。


    美丽五区3期实景航拍图


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    四、项目配套


    鲁能三亚湾美丽五区3期与新城路自有商业仅一街之隔,紧邻近2万平米的滨海都汇商业街,内有五星级酒店、各色餐饮、超市等,在项目西侧规划有约14万平米的城市商业综合体“金色美丽汇”,建成后将成为本片区的休闲娱乐中心,同时,小区内建有国际双语幼儿园,娱乐、生活配套设施齐全。除此之外,海南鲁能物业还与国际金钥匙联盟合作,为业主提供五星级酒店般的高标准服务,力求业主在这里能够享受到更好的服务、更优的度假体验。


    美丽五区3期实景图


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    五、在售产品


    鲁能三亚湾美丽五区3期主推户型为建筑面积约81-107平米亲海小公馆,户型方正,南北通透,景观面宽,全明采光,且功能分区明确、布局合理,其中,81-83平为两房两厅一卫;92-101平米为三房两厅两卫;105-107平米为四房两厅两卫;含3000元/平装修,大赠送面积,近100%得房率,均价约32000元/平,*终价格以签约为准或咨询400 649 0898,交房时间预计在2019年6月30日。

     

    户型图解读:


    ①A1户型,建筑面积约97.42平米,三室两厅两卫。科学布局、南北通透,奉送入户花园,彰显主人大家风范;餐厨与客厅、阳台一字流线,全开间设计,视野开阔;主卧套式设计连接观景阳台,惬意生活让身心完全释放;北侧2+1百变空间居住藏书两相宜,尽显主人非凡智慧。


    户型图

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    ②A2、B2、C2户型,建筑面积约81.78-83.02平米,两室两厅一卫。紧凑合理、全明设计,独立玄关舒适过渡;双厅拥抱景观阳台,开间设计享宽阔视野;独立式厨房悦享洁净空间,烹饪乐趣无限;主卧、次卧同侧,空间动静分明、悦享从容。


    户型图

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    ③A3户型,建筑面积约96.38平米,三室两厅两卫。全明户型井然有序,送入户花园,生活格调从容彰显;厨房与客厅、阳台流线协调,大开间设计收纳海天大美景色;主卧套房设计连接观景阳台;2+1百变空间可自由设计房间功能属性,满足创意想象。


    户型图

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    ④B3户型,建筑面积约101.79平米,三室两厅两卫。布局规整、动静分区,花园入户彰显优雅生活品味;厨房、客厅、阳台全开间设计,视野宽阔;阔绰套房主卧、超大私享开间,给予主人大成贵气;次卧联通大阳台悦享滨海风光,百变空间随心所变。


    户型图

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    ⑤C1户型,建筑面积约105.74平米,四室两厅两卫。方正户型、空间零浪费,魔变阔绰四房可三代同堂;花园入户,全开式大厅并宽绰观景阳台,悦享海阔天空;双次卧分立套式主卧左右,动静分明;独立厨房,南向次卧拥抱阳台、静享海景。


    户型图

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    ⑥C3户型,建筑面积约107.48平米,四室两厅两卫。魔变阔绰四房圆全家旅居度假梦,方正户型、空间零浪费,;花园入户,全开式大厅并宽绰观景阳台,悦享海阔天空;双次卧分立套式主卧左右,动静分明;独立厨房,南向次卧拥抱阳台、静享海景。


    户型图

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    样板间赏析(精选):


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    客厅


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    餐厅


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    厨房


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    阳台


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    卧室


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    卧室


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    卫生间


    六、优缺点分析


    鲁能三亚湾美丽五区3期优势明显,主要体现在几个方面:①项目内河外海,居住环境很好;②户型设计多样,选择空间大,可满足不同客户需求;③地处三亚湾核心板块,交通便利且毗邻商业中心,生活方便;④相较于鲁能三亚湾其它楼盘项目美丽五期3期几乎不受机场噪音困扰。


    鲁能三亚湾美丽五区3期缺点主要在两方面:①大约2019年6月交房,对于当前想即买即住的客户来说尚需等待时日;②近周边部分商业体待建。



    鲁能三亚湾项目销售热线:400 649 0898


    ——END——


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    楼盘地理位置