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实地海棠华著

参考价格:1700万元/套
期房

最终以签约时合同为准
  • [海棠湾] 三亚海棠区海棠湾旅游开发区海棠北路18号
  • 物业类型:板楼
  • 更新时间:2020-11-02
  • 关注人数:5680
  • 售楼处咨询电话

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    04月30日最新动态【海棠华著】独栋别墅在售,A户型建筑面积85㎡,使用面积约340㎡,价格区间:2200-2700万/套;B户型建筑面积122.14㎡,使用面积428㎡,价格区间:2600-3700万/套;C户型建筑面积121.17㎡,使用面积431㎡,价格区间:3700-4200万/套,豪华装修,带泳池,精装交付。目前有少量特价房,总价约1550万起,优惠幅度达600万以上!详情咨询:400 649 0898

    楼盘优势劣势分析

    楼盘优势

    ①一线临海别墅群,观景、观海效果佳②社区配套齐全,购物、生活便利③项目绿化率高,居住舒适度强

    楼盘劣势

    ①非本省户籍购买需满足海南限购条件②公交配套偏少,有待提高

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  • 当从空中俯瞰三亚海棠湾美丽海岸线,才骤然明白,实地海棠华著之所以尊贵,远不止项目品质过硬那么简单!


    三亚海棠湾实景航拍图▼



    航拍图上,至少有三大亮点不难看出:一是实地海棠华著尊居一线海景,真正的“面朝大海、春暖花开”;二是项目左邻右舍“非富即贵”,二期华尔道夫酒店与全球第三座亚特兰蒂斯、七星帆船酒店、国家海岸保利财富中心壹号公馆等一字排开,堪称中国滨海带上*壕星级酒店阵容;三是从空中俯瞰海棠湾一线沿海地带,与澳大利亚黄金海岸极为相似。


    当然,漂亮的脸蛋儿并不代表内涵。


    那么,实地海棠华著怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析:


    一、地理位置、交通及板块分析


    实地海棠华著位于三亚海棠湾(海棠北路18号),北邻三亚理文索菲特酒店,南接开维万达文华度假酒店,西靠海棠北路,东距海边200多米与蜈支洲岛隔海相望,项目距离海南东线环岛高速海棠湾出口约5公里,距三亚市区28 公里,距离三亚凤凰机场约36公里,路网通达、交通便捷。


    实地海棠华著区位图▼



    区域板块来看,海棠湾总体定位“国家海岸”——国际休闲度假区。其核心功能为建设三大国家级和世界级品牌:国际顶级品牌滨海酒店带;世界级游艇休闲社区;国家级医疗及健身疗养基地,按照“度假海棠湾、宜居海棠湾、养生海棠湾、财富海棠湾、活力海棠湾”的要求,建成“中国国家海岸、世界度假天堂”。据统计,2017年海棠湾涉旅业态接待人数总计1138万人次,同比上升24%。由此可见,实地海棠华著所在板块炙手可热,未来前景值得期待。


    二、项目规划


    实地海棠华著总占地面积440亩,总建筑面积约29.3万平方米,容积率0.4,绿化率62%,项目分四期开发,其中,一期174栋别墅(已售罄),二期为131.9米高的华尔道夫超五星酒店,目前在建中;三期为合院式独栋别墅;四期产权式酒店尚处规划建设中。


    实地海棠华著沙盘图▼



    实地海棠华著实景航拍图▼



    实地海棠华著别墅以合院式规划形式设计,分南北两区(一期、三期),两区之间以一条中央景观轴线进行串联,尺度开阔且空间富有情趣与故事性,合院聚落式的空间有机组合,形成了大大小小的花园与景观轴,营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。


    实地海棠华著平面规划图▼



    实地海棠华著效果图▼



    三、项目在售产品


    实地海棠华著当前在售为三期别墅,三期用地面积为83307.64方米,总建筑面积48418.13平方米,产品设计为中式合院。共分为A、B、C三种户型,价格2000-3500万/套,精装修,装修标准20000/平(按使用面积算),2019年12月31日交房。


    实地海棠华著三期实景航拍▼




    实地海棠华著三期合院别墅户型解读及样板间赏析:


    A户型建筑面积约84.56平米,使用面积约340平米,庭院面积约169平米,泳池面积约17平米,1个停车位,价格区间2000-2500万/套。


    户型图▼



    A户型样板间




















    B户型建面约122.14平米,使用面积约428平米、庭院面积约200平米,泳池面积约30平米,2个停车位,总价区间约3000-3500万/套。


    户型图▼



    B户型样板间






















    C户型建面约121.17平米,使用面积约431平米,庭院面积约293平米,泳池面积约50平米,2个停车位,总价区间约3000-3500万/套。


    户型图▼



    C户型样板间▼


















    四、项目配套


    实地海棠华著配套上除了自身建有“文华荟”生活会馆、华尔道夫五星酒店,项目5公里范围内有三亚国际免税城、解放军301医院海南分院、海棠湾水稻国家公园、梦幻不夜城、水上乐园、海洋公园等高端娱乐休闲设施,涵盖吃喝娱购玩等全生活配套,完全可满足休闲度假和长期居住所需。


    三亚国际免税店实景▼



    亚特兰蒂斯水上乐园实景航拍



    五、项目优缺点分析


    通过实地测评,海棠华著项目优势明显,主要体现在4个方面:①地处“国家海岸”核心地段,坐拥一线海景,位置优势非常突出;②舒享海棠湾千亿级高端奢配,生活即度假;③项目低密度、高绿化,社区居住舒适度较好;④区域板块内同类产品凤毛麟角,“物以稀为贵”,空间值得想象。


    实地海棠华著缺点主要在3点:①项目属海南限购范畴,外省户籍家庭购买需满足政策条件;②在售产品2019年年底交房,当下不能即买即住;③别墅40年产权,虽说按相关政策到期自动续期,但对于一般消费者来说,与70年普通住宅产权略有差异。


    实地海棠华著海岸线实景航拍▼



    实地海棠华著销售热线:400 649 0898


    ——END——



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